Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Alperosevej 16

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.053 kr/m².3.021.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlperosevej gns: 28.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.922.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden okt. 1999
409k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19991.120.476 kr.30. apr. 20101.760.000 kr.14. maj 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.922.032 kr.Markedet · 1992535.700 kr.Markedet · 1993459.500 kr.Markedet · 1994545.500 kr.Markedet · 1995642.900 kr.Markedet · 1996653.200 kr.Markedet · 1997755.100 kr.Markedet · 1998866.200 kr.Markedet · 19991.038.800 kr.Markedet · 20001.070.500 kr.Markedet · 20011.085.000 kr.Markedet · 20021.230.500 kr.Markedet · 20031.240.600 kr.Markedet · 20041.111.900 kr.Markedet · 20051.397.800 kr.Markedet · 20061.921.100 kr.Markedet · 20072.073.200 kr.Markedet · 20081.790.300 kr.Markedet · 20091.651.400 kr.Markedet · 20101.265.800 kr.Markedet · 20111.383.000 kr.Markedet · 20121.259.300 kr.Markedet · 20131.375.800 kr.Markedet · 20141.250.700 kr.Markedet · 20151.329.100 kr.Markedet · 20161.663.900 kr.Markedet · 20171.867.700 kr.Markedet · 20181.917.100 kr.Markedet · 20192.054.100 kr.Markedet · 20202.098.700 kr.Markedet · 20212.374.800 kr.Markedet · 20222.653.100 kr.Markedet · 20232.240.700 kr.Markedet · 20242.584.300 kr.Markedet · 20252.650.100 kr.Markedet · 20262.850.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
1.120.476 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.922.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.120.476 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alperosevej 13
4600 Køge		104 m²41 m15-10-20243.100.000 kr.29.808 kr./m²
Vinkelvej 41
4600 Køge		100 m²350 m13-01-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Smedevænge 11
4600 Køge		102 m²298 m20-05-20252.995.000 kr.29.363 kr./m²
Holmevej 5
4600 Køge		104 m²159 m16-02-20252.675.000 kr.25.721 kr./m²
Forsytiavej 15
4600 Køge		106 m²60 m26-06-20253.250.000 kr.30.660 kr./m²
Horsevej 33
4600 Køge		96 m²268 m29-05-20262.750.000 kr.28.646 kr./m²
Strandlodsvej 4B
4600 Køge		99 m²534 m02-12-20253.495.000 kr.35.303 kr./m²
Nyvej 8A
4600 Køge		100 m²630 m29-04-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Blommevænge 10
4600 Køge		100 m²639 m09-12-20242.650.000 kr.26.500 kr./m²
Syrenvej 6
4600 Køge		95 m²242 m27-11-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden