Alperosevej 9

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.298 kr/m².3.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlperosevej gns: 28.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.203.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,63 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2003 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	37 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Alperosevej 16 4600 Køge	100 m²	66 m	15-04-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	247 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	178 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	183 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	244 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	108 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	433 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	283 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	282 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu