Alpevej 23

Landejendom · 176 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 13.563 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 13563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.732 kr/m².2.252.002 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 23.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.361 kr/m²+78,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.979.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,65 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	891 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	341 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	427 m	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	1,5 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	1,6 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	1,2 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	4,6 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	6,0 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	724 m	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	2,0 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu