Alpevej 3, Egebjerg

Landejendom · 250 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 21.670 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 21670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.500 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.073 kr/m².3.779.002 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 23.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.361 kr/m²+78,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.888.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,83 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte700.000 kr.
2010aug.Solgt, andet625.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	666 m	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	1,2 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	177 m	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	745 m	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	1,5 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	789 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	1,2 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	4,5 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	3,1 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	5,5 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu