Alpevej 4

Villa · 106 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.419 kr/m².3.161.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.019.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,60 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
12. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.344.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, andet1.344.500 kr.
mar.Ejerskifte3.320.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 5 8300 Odder	119 m²	64 m	03-03-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	164 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	120 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Solvangsalle 4 8300 Odder	105 m²	250 m	15-04-2026	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Borgergade 16 8300 Odder	100 m²	191 m	29-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Snærildvej 44 8300 Odder	104 m²	548 m	18-06-2024	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Jonasdalen 6 8300 Odder	102 m²	466 m	22-08-2024	2.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Snærildvej 29 8300 Odder	104 m²	622 m	11-11-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Jonasdalen 10A 8300 Odder	102 m²	502 m	12-08-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Sandageralle 22 8300 Odder	110 m²	533 m	31-01-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu