Alpeviolvej 1

Villa · 145 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.690 m², 5 værelser, opført i 2019, renoveret i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2690 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.004 kr/m².2.888.900 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.607.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1421,75 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 237.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019dec.Ejerskifte237.050 kr.
Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	347 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	347 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenhaven 5 4200 Slagelse	143 m²	391 m	04-03-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Valmuevej 50E 4200 Slagelse	143 m²	400 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	416 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	384 m	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	484 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Valmuevej 64B 4200 Slagelse	140 m²	702 m	17-12-2025	3.970.000 kr.	28.357 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	773 m	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	334 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu