Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Alrunevej 20

Villa · 124 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 463 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
463 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.080 kr/m².7.953.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 56.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.958.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden dec. 2019
635k3,4M6,1M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20197.250.000 kr.I dag · vores estimat7.958.334 kr.Markedet · 1992878.044 kr.Markedet · 19931.083.016 kr.Markedet · 1994956.660 kr.Markedet · 19951.119.348 kr.Markedet · 19961.171.676 kr.Markedet · 19971.381.732 kr.Markedet · 19981.439.888 kr.Markedet · 19991.873.392 kr.Markedet · 20001.990.572 kr.Markedet · 20012.362.944 kr.Markedet · 20022.141.852 kr.Markedet · 20032.535.552 kr.Markedet · 20042.559.980 kr.Markedet · 20052.976.000 kr.Markedet · 20063.186.552 kr.Markedet · 20074.829.428 kr.Markedet · 20084.962.976 kr.Markedet · 20094.270.188 kr.Markedet · 20104.008.920 kr.Markedet · 20114.109.732 kr.Markedet · 20124.440.068 kr.Markedet · 20134.270.436 kr.Markedet · 20144.501.696 kr.Markedet · 20154.706.668 kr.Markedet · 20164.917.716 kr.Markedet · 20175.139.800 kr.Markedet · 20185.184.688 kr.Markedet · 20196.111.960 kr.Markedet · 20207.070.852 kr.Markedet · 20217.427.724 kr.Markedet · 20229.983.736 kr.Markedet · 20237.878.712 kr.Markedet · 20247.909.960 kr.Markedet · 20258.491.272 kr.Markedet · 202610.153.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.958.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²158 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²88 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²178 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²132 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²173 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²453 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²167 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²384 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²144 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49
2900 Hellerup		124 m²745 m27-12-20238.250.000 kr.66.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden