Menu
For mæglere Log ind
Lyngbyvej 301, st.
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lyngbyvej 301, st.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.184 kr/m².9.012.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-56,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.881.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden jul. 2020
984k3,7M6,3M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20203.850.000 kr.30. sep. 20245.350.000 kr.I dag · vores estimat6.881.765 kr.Markedet · 19921.141.720 kr.Markedet · 19931.496.792 kr.Markedet · 19941.247.132 kr.Markedet · 19951.391.818 kr.Markedet · 1996983.894 kr.Markedet · 19971.510.516 kr.Markedet · 19981.949.100 kr.Markedet · 19991.773.024 kr.Markedet · 20002.516.018 kr.Markedet · 20013.159.002 kr.Markedet · 20023.118.268 kr.Markedet · 20032.817.508 kr.Markedet · 20043.503.416 kr.Markedet · 20054.487.748 kr.Markedet · 20065.353.382 kr.Markedet · 20074.816.102 kr.Markedet · 20086.663.148 kr.Markedet · 20093.771.618 kr.Markedet · 20104.523.518 kr.Markedet · 20115.034.518 kr.Markedet · 20124.416.938 kr.Markedet · 20134.698.134 kr.Markedet · 20144.872.750 kr.Markedet · 20154.827.490 kr.Markedet · 20165.874.164 kr.Markedet · 20175.703.052 kr.Markedet · 20185.867.740 kr.Markedet · 20197.088.154 kr.Markedet · 20207.628.792 kr.Markedet · 20217.578.130 kr.Markedet · 20228.206.368 kr.Markedet · 20238.357.916 kr.Markedet · 20248.168.992 kr.Markedet · 20259.272.606 kr.Markedet · 202610.479.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.881.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 217B, st.
2900 Hellerup		75 m²1,4 km18-01-20243.285.000 kr.43.800 kr./m²
Bakkedal 23, 1.
2900 Hellerup		149 m²325 m03-12-20257.500.000 kr.50.336 kr./m²
Bakkedal 27, st.
2900 Hellerup		158 m²294 m30-07-20258.995.000 kr.56.930 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st.
2900 Hellerup		145 m²996 m09-11-202510.850.000 kr.74.828 kr./m²
Havsgårdsvej 25, st.
2900 Hellerup		147 m²1,3 km16-07-202611.850.000 kr.80.612 kr./m²
Ellebakken 17, 1.
2900 Hellerup		140 m²1,2 km25-03-20258.545.000 kr.61.036 kr./m²
Løvsangervej 7, 1.
2900 Hellerup		148 m²1,5 km08-07-20259.400.000 kr.63.514 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²1,4 km31-05-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²1,4 km17-04-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1.
2900 Hellerup		141 m²1,4 km14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden