Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Alrunevej 25

Villa · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.224 kr/m².9.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 56.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.606.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,10 pct. siden sep. 2007
702k3,7M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20076.100.000 kr.I dag · vores estimat8.606.987 kr.Markedet · 1992970.097 kr.Markedet · 19931.196.558 kr.Markedet · 19941.056.955 kr.Markedet · 19951.236.699 kr.Markedet · 19961.294.513 kr.Markedet · 19971.526.591 kr.Markedet · 19981.590.844 kr.Markedet · 19992.069.796 kr.Markedet · 20002.199.261 kr.Markedet · 20012.610.672 kr.Markedet · 20022.366.401 kr.Markedet · 20032.801.376 kr.Markedet · 20042.828.365 kr.Markedet · 20053.288.000 kr.Markedet · 20063.520.626 kr.Markedet · 20075.335.739 kr.Markedet · 20085.483.288 kr.Markedet · 20094.717.869 kr.Markedet · 20104.429.210 kr.Markedet · 20114.540.591 kr.Markedet · 20124.905.559 kr.Markedet · 20134.718.143 kr.Markedet · 20144.973.648 kr.Markedet · 20155.200.109 kr.Markedet · 20165.433.283 kr.Markedet · 20175.678.650 kr.Markedet · 20185.728.244 kr.Markedet · 20196.752.730 kr.Markedet · 20207.812.151 kr.Markedet · 20218.206.437 kr.Markedet · 202211.030.418 kr.Markedet · 20238.704.706 kr.Markedet · 20248.739.230 kr.Markedet · 20259.381.486 kr.Markedet · 202611.218.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.606.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²194 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²38 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²219 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²86 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²371 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²451 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²209 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²731 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²851 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²879 m26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden