Als Oddevej 82, Helberskov

Villa · 68 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 5.412 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 5412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.515 kr/m².710.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.227.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,54 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1997 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte
1997nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 2, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	1,2 km	04-09-2026	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Klitvejen 6, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	2,9 km	20-07-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	5,5 km	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	3,6 km	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	8,2 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	5,9 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	5,9 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	9,8 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	10,4 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	5,8 km	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu