Alsædtægten 22, St Darum

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 10.962 kr/m² × 138 m².1.512.756 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.541.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	91 m	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	64 m	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Alsædtægten 12, St Darum 6740 Bramming	192 m²	42 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	50 m	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	71 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Østertoften 21, St Darum 6740 Bramming	136 m²	940 m	14-11-2025	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Feilbergvej 20, St Darum 6740 Bramming	130 m²	636 m	21-01-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Østertoften 71, St Darum 6740 Bramming	142 m²	964 m	12-09-2024	1.998.000 kr.	14.070 kr./m²
Darum Kirkesti 10, St Darum 6740 Bramming	148 m²	621 m	09-11-2023	1.098.000 kr.	7.419 kr./m²
Lambertsdamvej 3, St Darum 6740 Bramming	140 m²	1,2 km	07-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu