Alsædvej 12, St Darum, 6740 Bramming — Villa · 112 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 702 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 112 m².1.251.488 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.000.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsædvej 9, St Darum 6740 Bramming	111 m²	105 m	01-06-2026	1.629.000 kr.	14.676 kr./m²
Alsædvej 7B, St Darum 6740 Bramming	116 m²	139 m	17-12-2025	712.000 kr.	6.138 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	100 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	134 m	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Laurentiusvej 7B, St Darum 6740 Bramming	111 m²	265 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	121 m	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	451 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Refshedevej 10, St Darum 6740 Bramming	110 m²	495 m	29-07-2025	1.098.000 kr.	9.982 kr./m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	728 m	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Vestertoften 1, St Darum 6740 Bramming	90 m²	278 m	06-11-2025	900.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu