Alsædvej 2, St Darum, 6740 Bramming — Villa · 129 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 129 m².1.441.446 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.202.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1989majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsædvej 7B, St Darum 6740 Bramming	116 m²	137 m	17-12-2025	712.000 kr.	6.138 kr./m²
Alsædvej 9, St Darum 6740 Bramming	111 m²	148 m	01-06-2026	1.629.000 kr.	14.676 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	348 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²
Feilbergvej 20, St Darum 6740 Bramming	130 m²	528 m	21-01-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Alsædtægten 22, St Darum 6740 Bramming	138 m²	196 m	14-07-2026	1.648.000 kr.	11.942 kr./m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	479 m	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Østertoften 19, St Darum 6740 Bramming	130 m²	897 m	06-11-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	160 m	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	214 m	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Østertoften 3, St Darum 6740 Bramming	127 m²	1,1 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu