Alsædvej 24, St Darum, 6740 Bramming — Villa · 96 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 12.619 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 12619 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 96 m².1.072.704 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering999.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,94 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsædvej 9, St Darum 6740 Bramming	111 m²	169 m	01-06-2026	1.629.000 kr.	14.676 kr./m²
Alsædvej 7B, St Darum 6740 Bramming	116 m²	195 m	17-12-2025	712.000 kr.	6.138 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	33 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²
Vestertoften 1, St Darum 6740 Bramming	90 m²	336 m	06-11-2025	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Laurentiusvej 7B, St Darum 6740 Bramming	111 m²	332 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	191 m	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Refshedevej 10, St Darum 6740 Bramming	110 m²	553 m	29-07-2025	1.098.000 kr.	9.982 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	517 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	187 m	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	795 m	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu