Alsgade 17A, 1. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 200 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².1.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 17.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.115.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,41 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsgade 17A, 2. th 6400 Sønderborg	72 m²	0 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Alsgade 65, st. 6400 Sønderborg	75 m²	496 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Alsgade 65, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	496 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st. 6400 Sønderborg	68 m²	479 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Løngang 23, 3. tv 6400 Sønderborg	70 m²	364 m	09-01-2024	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	497 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Kongevej 48J 6400 Sønderborg	69 m²	647 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	682 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongevej 50C 6400 Sønderborg	70 m²	684 m	16-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	919 m	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu