Alsgade 49, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.048 kr/m².1.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 17.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.092.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, andet1.375.000 kr.
2001jul.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsgade 17A, 2. th 6400 Sønderborg	72 m²	371 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Alsgade 65, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	126 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Alsgade 65, st. 6400 Sønderborg	75 m²	126 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Ringgade 182B, st. tv 6400 Sønderborg	76 m²	221 m	15-04-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ringgade 182B, 2. tv 6400 Sønderborg	76 m²	221 m	05-03-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Ringgade 182A, 1. tv 6400 Sønderborg	77 m²	231 m	09-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Ringgade 184, 1. th 6400 Sønderborg	78 m²	208 m	02-07-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Ringgade 182A, 3. th 6400 Sønderborg	78 m²	231 m	25-06-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Løngang 23, 3. tv 6400 Sønderborg	70 m²	734 m	09-01-2024	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Ringgade 182B, 3. th 6400 Sønderborg	79 m²	221 m	13-11-2023	890.000 kr.	11.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu