Alsgade 69, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 76 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.685 kr/m².1.122.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 17.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.140.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsgade 65, st. 6400 Sønderborg	75 m²	22 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Alsgade 65, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	22 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Alsgade 17A, 2. th 6400 Sønderborg	72 m²	518 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ringgade 184, 1. th 6400 Sønderborg	78 m²	331 m	02-07-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Ringgade 182A, 3. th 6400 Sønderborg	78 m²	346 m	25-06-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Ringgade 182B, 3. th 6400 Sønderborg	79 m²	334 m	13-11-2023	890.000 kr.	11.266 kr./m²
Ringgade 182A, 1. tv 6400 Sønderborg	77 m²	346 m	09-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Ringgade 182, 1. th 6400 Sønderborg	79 m²	358 m	10-11-2024	880.750 kr.	11.149 kr./m²
Ringgade 182, 3. th 6400 Sønderborg	79 m²	358 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	15.316 kr./m²
Ringgade 182B, st. tv 6400 Sønderborg	76 m²	334 m	15-04-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu