Alsgade 78, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.473 kr/m².2.094.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 17.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.802.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,24 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, andet1.250.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsgade 65, st. 6400 Sønderborg	75 m²	206 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Alsgade 65, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	206 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Alsgade 17A, 2. th 6400 Sønderborg	72 m²	689 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Møllegade 46D 6400 Sønderborg	89 m²	526 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Ringgade 180, 1. tv 6400 Sønderborg	95 m²	512 m	24-10-2024	1.440.000 kr.	15.158 kr./m²
Ringgade 182, 1. tv 6400 Sønderborg	97 m²	492 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	1,0 km	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Ringgade 182B, 3. th 6400 Sønderborg	79 m²	467 m	13-11-2023	890.000 kr.	11.266 kr./m²
Østergade 1, 2. 6400 Sønderborg	90 m²	1,5 km	28-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Ringgade 182, 1. th 6400 Sønderborg	79 m²	492 m	10-11-2024	880.750 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu