Alsikemarken 35

Villa · 162 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.648 kr/m².6.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.644.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,70 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.644.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	87 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	58 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	104 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	114 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	100 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	136 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	235 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	456 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	471 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	165 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu