Menu
For mæglere Log ind
Vallerbækvej 34
C

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 34

Landejendom · 154 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 167.580 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
167580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.157 kr/m².5.927.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Udbudspris 2.1× over median (34090 vs 16113 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)167580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.653.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 4.222.571 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,94 pct. siden nov. 2002
245k24,0M47,9M71,7M95,5M199219972002200520082011201420172020202320264. nov. 20021.450.000 kr.I dag · vores estimat4.653.637 kr.Markedet · 19921.053.822 kr.Markedet · 1995459.690 kr.Markedet · 19961.315.468 kr.Markedet · 1997480.018 kr.Markedet · 1998438.130 kr.Markedet · 20011.026.718 kr.Markedet · 20031.494.262 kr.Markedet · 20043.760.064 kr.Markedet · 20052.434.894 kr.Markedet · 20061.213.828 kr.Markedet · 20072.274.272 kr.Markedet · 20085.122.194 kr.Markedet · 20091.762.684 kr.Markedet · 20105.182.716 kr.Markedet · 20111.296.988 kr.Markedet · 20121.289.442 kr.Markedet · 2013733.656 kr.Markedet · 20143.121.734 kr.Markedet · 2015698.544 kr.Markedet · 20161.612.996 kr.Markedet · 20175.576.340 kr.Markedet · 20182.007.236 kr.Markedet · 2019645.876 kr.Markedet · 20201.392.314 kr.Markedet · 20212.253.020 kr.Markedet · 20222.367.596 kr.Markedet · 20232.958.186 kr.Markedet · 20244.654.804 kr.Markedet · 20252.233.000 kr.Markedet · 202610.266.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2002 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.653.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²1,6 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²3,4 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²2,3 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²1,4 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²4,8 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²1,5 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²4,3 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²
Mosevej 2
7470 Karup J		272 m²1,2 km08-09-20253.300.000 kr.12.132 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²5,0 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²4,6 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden