Prisvurdering · 7470 Karup J

Østergade 4

Villa · 173 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.951 kr/m².1.351.625 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.232.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.597.403 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+892,10 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	441 m	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	693 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	1,2 km	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	1,1 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	713 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	1,1 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	1,2 km	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	590 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	514 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	635 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu