Menu
For mæglere Log ind
Visbjergvej 21, Visbjerg
G

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Visbjergvej 21, Visbjerg

Villa · 157 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 9.146 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
9146 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.236 kr/m².1.464.019 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.982.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.552.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,45 pct. siden mar. 2024
333k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2024500.000 kr.I dag · vores estimat1.982.256 kr.Markedet · 1992385.592 kr.Markedet · 1993618.894 kr.Markedet · 1994622.348 kr.Markedet · 1995725.968 kr.Markedet · 1996690.957 kr.Markedet · 1997560.647 kr.Markedet · 1998803.526 kr.Markedet · 1999565.043 kr.Markedet · 2000521.868 kr.Markedet · 2001834.926 kr.Markedet · 2002955.188 kr.Markedet · 2003824.564 kr.Markedet · 2004345.086 kr.Markedet · 2005847.172 kr.Markedet · 2006778.563 kr.Markedet · 20071.162.428 kr.Markedet · 2008828.646 kr.Markedet · 2009982.977 kr.Markedet · 20101.169.807 kr.Markedet · 2011853.766 kr.Markedet · 2012596.600 kr.Markedet · 2013459.696 kr.Markedet · 20143.325.103 kr.Markedet · 2015855.022 kr.Markedet · 2016414.480 kr.Markedet · 2017691.742 kr.Markedet · 2018722.043 kr.Markedet · 2019726.439 kr.Markedet · 20201.085.341 kr.Markedet · 2021749.361 kr.Markedet · 2022923.631 kr.Markedet · 2023836.182 kr.Markedet · 2024877.316 kr.Markedet · 20251.147.984 kr.Markedet · 20261.183.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup
6240 Løgumkloster		161 m²2,0 km04-04-20241.025.000 kr.6.366 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp
6240 Løgumkloster		169 m²2,7 km08-09-20261.535.000 kr.9.083 kr./m²
Bjerndrupvej 20, Bjerndrup
6240 Løgumkloster		205 m²1,8 km24-09-20242.295.000 kr.11.195 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp
6240 Løgumkloster		131 m²3,1 km06-10-20251.210.194 kr.9.238 kr./m²
Engvej 16
6240 Løgumkloster		156 m²4,6 km15-05-20241.445.000 kr.9.263 kr./m²
Småenge 2
6240 Løgumkloster		146 m²4,4 km22-06-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Jørgensgaardvej 27
6240 Løgumkloster		149 m²4,6 km16-07-2026520.000 kr.3.490 kr./m²
Rugmarken 2
6240 Løgumkloster		155 m²4,9 km17-06-20262.410.000 kr.15.548 kr./m²
Engvej 13
6240 Løgumkloster		151 m²4,7 km23-10-2025950.000 kr.6.291 kr./m²
Ringgade 5
6240 Løgumkloster		164 m²4,7 km15-10-2026500.000 kr.3.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden