Alsøvej 8, Fuglse, 4960 Holeby — Villa · 107 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.459 kr/m².1.691.950 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.412.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1861,43 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg: 72.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte72.001 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsøvej 2 4960 Holeby	88 m²	42 m	16-10-2026	320.000 kr.	3.636 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	2,0 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	2,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	3,1 km	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	2,5 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	3,1 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	3,4 km	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	4,0 km	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Nødebjerg 61 4960 Holeby	109 m²	4,1 km	13-05-2026	385.000 kr.	3.532 kr./m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	951 m	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu