Alssundvej 38, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 137 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 137 m².2.260.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.687.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	175 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	263 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	360 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	134 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	287 m	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	287 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	337 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	286 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	104 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	180 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu