Alssundvej 41, Dybbøl

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1062 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 196 m².3.234.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.453.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	241 m	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	268 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	189 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	257 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	374 m	01-06-2026	3.799.000 kr.	19.995 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	378 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	217 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	266 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	81 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	357 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu