Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Alssundvej 57, Dybbøl

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 191 m².3.151.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.477.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden mar. 2026
337k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.477.201 kr.Markedet · 1992945.450 kr.Markedet · 1993925.586 kr.Markedet · 1994976.965 kr.Markedet · 1995956.146 kr.Markedet · 1996921.575 kr.Markedet · 1997336.733 kr.Markedet · 19981.308.732 kr.Markedet · 19991.333.944 kr.Markedet · 20001.036.366 kr.Markedet · 20011.404.041 kr.Markedet · 20021.210.558 kr.Markedet · 20031.340.820 kr.Markedet · 20041.394.300 kr.Markedet · 20051.387.806 kr.Markedet · 20061.705.248 kr.Markedet · 20072.168.423 kr.Markedet · 20082.373.748 kr.Markedet · 20091.822.522 kr.Markedet · 2010472.916 kr.Markedet · 20111.932.729 kr.Markedet · 20121.922.033 kr.Markedet · 20132.041.790 kr.Markedet · 20141.717.090 kr.Markedet · 20151.780.884 kr.Markedet · 20162.090.304 kr.Markedet · 20171.726.258 kr.Markedet · 20181.631.904 kr.Markedet · 20191.966.154 kr.Markedet · 20202.164.412 kr.Markedet · 20212.284.360 kr.Markedet · 20222.547.176 kr.Markedet · 20232.395.904 kr.Markedet · 20242.756.130 kr.Markedet · 20252.745.052 kr.Markedet · 20263.472.762 kr.Markedet · 20273.747.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.477.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alssundvej 55, Dybbøl
6400 Sønderborg		193 m²28 m24-06-20243.825.000 kr.19.819 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl
6400 Sønderborg		190 m²114 m01-06-20263.799.000 kr.19.995 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl
6400 Sønderborg		188 m²79 m11-07-20243.350.000 kr.17.819 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl
6400 Sønderborg		184 m²111 m26-01-20252.530.000 kr.13.750 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl
6400 Sønderborg		203 m²525 m29-08-20255.950.000 kr.29.310 kr./m²
Alssundvej 53
6400 Sønderborg		158 m²54 m01-05-20263.450.000 kr.21.835 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl
6400 Sønderborg		148 m²534 m07-05-20264.195.000 kr.28.345 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl
6400 Sønderborg		140 m²349 m19-10-20253.558.888 kr.25.421 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl
6400 Sønderborg		130 m²96 m25-03-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl
6400 Sønderborg		109 m²459 m05-10-20261.975.000 kr.18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden