Alssundvej 61, Dybbøl

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 141 m².2.326.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.550.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,79 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 768.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte768.750 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	397 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	50 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	582 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	103 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	507 m	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	507 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	62 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	128 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	67 m	01-06-2026	3.799.000 kr.	19.995 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	49 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu