Alsvej 23

Rækkehus · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.920 kr/m².5.422.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.921.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,39 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2000 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.921.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	103 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	49 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	90 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	126 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Dybbølvej 2D 8240 Risskov	108 m²	125 m	07-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Dybbølvej 2B 8240 Risskov	108 m²	136 m	24-12-2023	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Knebelvej 1 8240 Risskov	106 m²	306 m	03-07-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	71 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Blåkærvej 7 8240 Risskov	105 m²	352 m	11-06-2025	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	137 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu