Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Alsvej 31

Rækkehus · 129 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.290 kr/m².5.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.008.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,20 pct. siden jun. 1997
714k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202415. jun. 19971.246.000 kr.I dag · vores estimat6.008.185 kr.Markedet · 1992932.928 kr.Markedet · 19931.042.320 kr.Markedet · 19941.382.106 kr.Markedet · 1995932.928 kr.Markedet · 1996990.978 kr.Markedet · 19971.293.870 kr.Markedet · 19981.274.004 kr.Markedet · 19991.550.064 kr.Markedet · 20001.526.070 kr.Markedet · 20011.669.776 kr.Markedet · 20021.542.582 kr.Markedet · 20031.710.798 kr.Markedet · 20041.625.916 kr.Markedet · 20052.045.940 kr.Markedet · 20062.899.404 kr.Markedet · 20073.533.310 kr.Markedet · 20082.562.972 kr.Markedet · 20093.019.116 kr.Markedet · 20102.869.992 kr.Markedet · 20113.003.894 kr.Markedet · 20122.564.133 kr.Markedet · 20132.795.043 kr.Markedet · 20142.891.019 kr.Markedet · 20153.155.598 kr.Markedet · 20163.656.247 kr.Markedet · 20173.483.258 kr.Markedet · 20183.792.471 kr.Markedet · 20195.222.436 kr.Markedet · 20204.214.817 kr.Markedet · 20214.189.920 kr.Markedet · 20224.262.934 kr.Markedet · 20234.728.366 kr.Markedet · 20244.519.257 kr.Markedet · 20254.628.520 kr.Markedet · 20266.020.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1997 · Alm. Salg
1.246.000 kr.
I dag · vores estimat
6.008.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.246.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²162 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²124 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²139 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²53 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²87 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Avnbølvej 9
8240 Risskov		133 m²288 m11-06-20255.875.000 kr.44.173 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²91 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Jættehøjen 3
8240 Risskov		128 m²722 m02-08-20254.950.000 kr.38.672 kr./m²
Agerbæksvej 8C
8240 Risskov		132 m²642 m11-12-20244.825.000 kr.36.553 kr./m²
Harald Selmers Vej 40
8240 Risskov		129 m²841 m07-08-20255.445.000 kr.42.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden