Broagervej 3B, 6000 Kolding — Villa · 170 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 274 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 274 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.559 kr/m².2.274.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 14.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.119.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.428.249 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 34 6000 Kolding	134 m²	287 m	29-05-2026	1.880.000 kr.	14.030 kr./m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	145 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Søndervang 29 6000 Kolding	168 m²	297 m	16-04-2025	2.475.000 kr.	14.732 kr./m²
Haderslevvej 114 6000 Kolding	177 m²	93 m	18-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Åbenråvej 41 6000 Kolding	165 m²	356 m	30-04-2026	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Dybbølvej 8 6000 Kolding	162 m²	229 m	26-03-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Dybbølvej 6 6000 Kolding	162 m²	230 m	03-09-2025	3.132.500 kr.	19.336 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	115 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	545 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Carl Plougs Vej 65 6000 Kolding	164 m²	469 m	21-04-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu