Alvildavej 15, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.527 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2527 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.866 kr/m².1.883.560 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.026.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,42 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2010 · Alm. Salg: 504.829 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2010majSolgt, familiehandel504.829 kr.
1991jan.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alvildavej 2 9480 Løkken	78 m²	162 m	12-09-2026	2.410.000 kr.	30.897 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	251 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Alvildavej 11 9480 Løkken	75 m²	98 m	21-05-2024	1.940.000 kr.	25.867 kr./m²
Alvildavej 6 9480 Løkken	65 m²	67 m	09-06-2026	1.485.000 kr.	22.846 kr./m²
Alvildavej 23 9480 Løkken	58 m²	194 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	170 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	608 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Redningsvejen Nord 33, Hvorup Klit 9480 Løkken	82 m²	430 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Emil Nielsens Vej 19, Åsendrup 9480 Løkken	82 m²	810 m	21-04-2024	1.425.600 kr.	17.385 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	600 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu