Prisvurdering · 9480 Løkken

Hornfisken 37

Fritidshus · 105 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 15.991 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 426 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 15991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.299 kr/m².1.994.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.301.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.414.729 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,10 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Christensens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	107 m²	638 m	21-11-2023	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Oktobervej 15, Åsendrup 9480 Løkken	103 m²	809 m	06-12-2023	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
M Christensens Vej 9, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	594 m	23-06-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Jomfrubakkerne 25, Åsendrup 9480 Løkken	100 m²	766 m	05-11-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	1,2 km	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Nørregade 23 9480 Løkken	104 m²	1,3 km	03-12-2023	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Harald Jensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	970 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
M Christensens Vej 43 9480 Løkken	94 m²	718 m	19-09-2026	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Harald Jensens Vej 17, Åsendrup 9480 Løkken	96 m²	904 m	04-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Østergårdsvej 5, Åsendrup 9480 Løkken	117 m²	698 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	13.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu