Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Amager Landevej 192

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.849 kr/m².4.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 30.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.937.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden okt. 2016
496k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.575.000 kr.14. jul. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat3.937.449 kr.Markedet · 1992764.962 kr.Markedet · 1993496.059 kr.Markedet · 1994714.604 kr.Markedet · 1995713.296 kr.Markedet · 1996725.177 kr.Markedet · 1997872.327 kr.Markedet · 19981.144.936 kr.Markedet · 19991.206.085 kr.Markedet · 20001.391.603 kr.Markedet · 20011.439.454 kr.Markedet · 20021.446.430 kr.Markedet · 20031.337.321 kr.Markedet · 20041.539.843 kr.Markedet · 20051.768.961 kr.Markedet · 20062.218.041 kr.Markedet · 20072.576.869 kr.Markedet · 20082.565.206 kr.Markedet · 20091.784.548 kr.Markedet · 20101.721.655 kr.Markedet · 20111.895.728 kr.Markedet · 20121.598.267 kr.Markedet · 20131.724.271 kr.Markedet · 20142.076.232 kr.Markedet · 20152.428.629 kr.Markedet · 20162.984.747 kr.Markedet · 20172.814.598 kr.Markedet · 20182.843.483 kr.Markedet · 20193.013.523 kr.Markedet · 20203.149.228 kr.Markedet · 20213.773.035 kr.Markedet · 20224.069.406 kr.Markedet · 20233.417.041 kr.Markedet · 20243.810.858 kr.Markedet · 20254.138.730 kr.Markedet · 20264.298.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.937.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amager Landevej 188
2770 Kastrup		108 m²46 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Amager Landevej 236
2770 Kastrup		131 m²513 m03-06-20264.295.000 kr.32.786 kr./m²
Amager Landevej 262
2770 Kastrup		163 m²769 m15-10-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Capellas Alle 19
2770 Kastrup		111 m²318 m30-01-20244.030.000 kr.36.306 kr./m²
Lyngborgvej 19
2770 Kastrup		107 m²411 m12-05-20244.050.000 kr.37.850 kr./m²
Gemmas Alle 5
2770 Kastrup		106 m²408 m08-06-20254.245.000 kr.40.047 kr./m²
Herkules Alle 40
2770 Kastrup		113 m²425 m27-08-20265.100.000 kr.45.133 kr./m²
Vegas Alle 14
2770 Kastrup		115 m²398 m17-11-20244.075.000 kr.35.435 kr./m²
Højskole Alle 46
2770 Kastrup		106 m²630 m28-05-20266.375.000 kr.60.142 kr./m²
Gemmas Alle 32
2770 Kastrup		106 m²634 m28-04-20243.800.000 kr.35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden