Menu
For mæglere Log ind
Christen Kolds Alle 27
B

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Christen Kolds Alle 27

Villa · 142 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.418 kr/m².5.764.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 36.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.356.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.967.642 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,62 pct. siden nov. 2003
646k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20031.650.000 kr.I dag · vores estimat5.356.261 kr.Markedet · 1992996.556 kr.Markedet · 1993646.242 kr.Markedet · 1994930.952 kr.Markedet · 1995929.248 kr.Markedet · 1996944.726 kr.Markedet · 19971.123.930 kr.Markedet · 19981.491.568 kr.Markedet · 19991.571.230 kr.Markedet · 20001.812.914 kr.Markedet · 20011.875.252 kr.Markedet · 20021.884.340 kr.Markedet · 20031.742.198 kr.Markedet · 20042.006.034 kr.Markedet · 20052.304.518 kr.Markedet · 20062.889.558 kr.Markedet · 20073.357.022 kr.Markedet · 20083.341.828 kr.Markedet · 20092.324.824 kr.Markedet · 20102.242.890 kr.Markedet · 20112.469.664 kr.Markedet · 20122.082.146 kr.Markedet · 20132.246.298 kr.Markedet · 20142.704.816 kr.Markedet · 20153.163.902 kr.Markedet · 20163.888.386 kr.Markedet · 20173.666.724 kr.Markedet · 20183.661.754 kr.Markedet · 20193.925.874 kr.Markedet · 20204.102.664 kr.Markedet · 20214.915.330 kr.Markedet · 20225.301.428 kr.Markedet · 20234.451.558 kr.Markedet · 20244.964.604 kr.Markedet · 20255.391.740 kr.Markedet · 20265.600.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2003 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.356.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christen Kolds Alle 25
2770 Kastrup		174 m²22 m11-06-20266.695.000 kr.38.477 kr./m²
Christen Kolds Alle 18
2770 Kastrup		93 m²83 m28-07-20244.900.000 kr.52.688 kr./m²
Brattingsborgvej 24
2770 Kastrup		145 m²400 m11-06-20256.750.000 kr.46.552 kr./m²
Merkur Alle 12
2770 Kastrup		142 m²572 m03-03-20264.300.000 kr.30.282 kr./m²
Klosterhedevej 28
2770 Kastrup		141 m²604 m15-04-20244.900.000 kr.34.752 kr./m²
Højskole Alle 19
2770 Kastrup		152 m²132 m10-02-20255.250.000 kr.34.539 kr./m²
Askov Alle 16
2770 Kastrup		135 m²350 m14-03-20245.295.000 kr.39.222 kr./m²
Herkules Alle 24
2770 Kastrup		144 m²650 m30-05-20257.105.000 kr.49.340 kr./m²
Hindholm Alle 25
2770 Kastrup		133 m²277 m27-03-20255.950.000 kr.44.737 kr./m²
Askov Alle 25
2770 Kastrup		149 m²460 m20-10-20266.495.000 kr.43.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden