Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ryslinge Alle 9

Villa · 191 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.178 kr/m².6.614.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslinge gns: 36.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.068.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,05 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.068.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	36 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	164 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	339 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	54 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	687 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	300 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	535 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	191 m²	1,1 km	20-01-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	527 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	1,0 km	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu