Amager Landevej 44B, st. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1193 m²
Bebygget areal: 509 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.332 kr/m².3.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 35.966 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.115.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 51, 1. tv 2770 Kastrup	108 m²	184 m	15-12-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Amager Landevej 90, 3. th 2770 Kastrup	100 m²	416 m	18-12-2023	3.085.000 kr.	30.850 kr./m²
Amager Landevej 82A, 3. 2770 Kastrup	114 m²	345 m	31-07-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Amager Landevej 44C, st. mf 2770 Kastrup	77 m²	15 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	51.883 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,2 km	30-11-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,2 km	23-10-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Amager Landevej 52A, 2. th 2770 Kastrup	72 m²	63 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	38.819 kr./m²
Amager Landevej 3A, 2. tv 2770 Kastrup	76 m²	417 m	25-11-2025	3.450.000 kr.	45.395 kr./m²
Amager Landevej 3A, st. tv 2770 Kastrup	76 m²	417 m	28-01-2025	2.825.000 kr.	37.171 kr./m²
Amager Landevej 82B, st. tv 2770 Kastrup	75 m²	344 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	39.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu