Amager Landevej 49, 1. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1380 m²
Bebygget areal: 457 m²
Erhvervsareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.108 kr/m².3.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 35.966 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.751.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,55 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 51, 1. tv 2770 Kastrup	108 m²	19 m	15-12-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Amager Landevej 44B, st. tv 2770 Kastrup	103 m²	166 m	18-08-2025	3.770.000 kr.	36.602 kr./m²
Amager Landevej 90, 3. th 2770 Kastrup	100 m²	259 m	18-12-2023	3.085.000 kr.	30.850 kr./m²
Amager Landevej 82A, 3. 2770 Kastrup	114 m²	192 m	31-07-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,1 km	30-11-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,1 km	23-10-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Amager Landevej 44C, st. mf 2770 Kastrup	77 m²	170 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	51.883 kr./m²
Amager Landevej 82B, st. tv 2770 Kastrup	75 m²	189 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	39.933 kr./m²
Amager Landevej 172, 1. 2770 Kastrup	86 m²	1,1 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Amager Landevej 52A, 2. th 2770 Kastrup	72 m²	103 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	38.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu