Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Amager Strandvej 236

Villa · 178 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
722 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.677 kr/m².12.694.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmager gns: 79.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.068.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+119,43 pct. siden jan. 2019
328k5,2M10,1M15,0M20,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201911.300.000 kr.21. sep. 20215.500.000 kr.13. okt. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat12.068.588 kr.Markedet · 1992805.628 kr.Markedet · 1993857.248 kr.Markedet · 1994867.928 kr.Markedet · 19951.332.330 kr.Markedet · 1996593.274 kr.Markedet · 1997482.380 kr.Markedet · 19981.776.084 kr.Markedet · 19991.204.704 kr.Markedet · 20001.431.298 kr.Markedet · 20011.867.220 kr.Markedet · 20021.807.412 kr.Markedet · 20032.589.010 kr.Markedet · 20042.949.460 kr.Markedet · 20053.195.634 kr.Markedet · 20064.104.502 kr.Markedet · 20074.270.220 kr.Markedet · 20083.722.870 kr.Markedet · 20092.850.492 kr.Markedet · 20103.831.094 kr.Markedet · 20114.202.758 kr.Markedet · 20124.277.340 kr.Markedet · 20134.189.586 kr.Markedet · 20144.748.506 kr.Markedet · 20155.786.602 kr.Markedet · 20165.361.182 kr.Markedet · 20176.346.234 kr.Markedet · 20186.574.430 kr.Markedet · 20196.472.792 kr.Markedet · 20207.133.528 kr.Markedet · 20219.226.808 kr.Markedet · 202210.517.130 kr.Markedet · 20237.856.208 kr.Markedet · 202410.221.828 kr.Markedet · 202511.602.218 kr.Markedet · 202613.787.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
21. sep. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.068.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, tinglyst skøde11.300.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²22 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Amager Strandvej 226
2300 København S		141 m²104 m14-05-202610.550.000 kr.74.823 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²97 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Hagbardvej 21
2300 København S		174 m²475 m05-05-202620.900.000 kr.120.115 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		166 m²147 m17-06-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²623 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²741 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²904 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²881 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²785 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden