Menu
For mæglere Log ind
Ridder Stigs Vej 11
C

Prisvurdering · 2300 København S

Ridder Stigs Vej 11

Villa · 111 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.015 kr/m².9.259.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.231.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 10.726.535 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden jun. 2025
204k3,3M6,3M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202510.800.000 kr.I dag · vores estimat9.231.062 kr.Markedet · 1992502.386 kr.Markedet · 1993534.576 kr.Markedet · 1994541.236 kr.Markedet · 1995830.835 kr.Markedet · 1996369.963 kr.Markedet · 1997300.810 kr.Markedet · 19981.107.558 kr.Markedet · 1999751.248 kr.Markedet · 2000892.551 kr.Markedet · 20011.164.390 kr.Markedet · 20021.127.094 kr.Markedet · 20031.614.495 kr.Markedet · 20041.839.270 kr.Markedet · 20051.992.783 kr.Markedet · 20062.559.549 kr.Markedet · 20072.662.890 kr.Markedet · 20082.321.565 kr.Markedet · 20091.777.554 kr.Markedet · 20102.389.053 kr.Markedet · 20112.620.821 kr.Markedet · 20122.667.330 kr.Markedet · 20132.612.607 kr.Markedet · 20142.961.147 kr.Markedet · 20153.608.499 kr.Markedet · 20163.343.209 kr.Markedet · 20173.957.483 kr.Markedet · 20184.099.785 kr.Markedet · 20194.036.404 kr.Markedet · 20204.448.436 kr.Markedet · 20215.753.796 kr.Markedet · 20226.558.435 kr.Markedet · 20234.950.045 kr.Markedet · 20246.374.286 kr.Markedet · 20257.235.091 kr.Markedet · 20268.598.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.231.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²164 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²541 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²549 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²536 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13
2300 København S		116 m²491 m23-06-202510.600.000 kr.91.379 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²466 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Pallesvej 47
2300 København S		120 m²278 m07-05-20249.210.000 kr.76.750 kr./m²
Regitsevej 6
2300 København S		101 m²256 m08-06-202610.200.000 kr.100.990 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²334 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²998 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden