Amaliegade 12

Rækkehus · 88 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.390 kr/m².2.833.666 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Richtersvej 15 8600 Silkeborg	92 m²	228 m	30-06-2025	3.940.000 kr.	42.826 kr./m²
Saxogade 4A 8600 Silkeborg	89 m²	571 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Saxogade 4B 8600 Silkeborg	87 m²	573 m	16-10-2025	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Klüwersgade 27 8600 Silkeborg	92 m²	493 m	24-03-2025	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Wibergsgade 20 8600 Silkeborg	85 m²	648 m	22-01-2026	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Remstrupvej 9 8600 Silkeborg	80 m²	529 m	09-12-2023	2.816.666 kr.	35.208 kr./m²
Lyngbygade 78 8600 Silkeborg	96 m²	633 m	04-08-2025	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Vestergade 131E 8600 Silkeborg	93 m²	941 m	09-04-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Vestergade 131A 8600 Silkeborg	93 m²	950 m	03-06-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Vestergade 131B 8600 Silkeborg	93 m²	956 m	19-09-2025	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu