Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Holbergsgade 1D

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 166 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 473 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.259 kr/m².1.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.372 kr/m²-37,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.431.321 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.442.327 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2003majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 1B 8600 Silkeborg	66 m²	8 m	08-02-2025	1.360.000 kr.	20.606 kr./m²
Holbergsgade 18A, 1. 8600 Silkeborg	58 m²	113 m	26-06-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	160 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²
Frederiksberggade 38E 8600 Silkeborg	65 m²	85 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Lyngbygade 25B, st. 8600 Silkeborg	65 m²	113 m	26-05-2025	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Frederiksberggade 40A 8600 Silkeborg	67 m²	92 m	19-04-2026	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Bredgade 19A 8600 Silkeborg	66 m²	268 m	17-04-2025	1.620.000 kr.	24.545 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv 8600 Silkeborg	64 m²	535 m	22-05-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Frederiksberggade 48, st. 8600 Silkeborg	60 m²	139 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	639 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu