Amaliegade 17, st. th, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1875
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².828.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering860.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,41 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 34, 2. tv 8700 Horsens	65 m²	166 m	27-10-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	280 m	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	280 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	1,3 km	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	1,2 km	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	519 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	837 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Danasvej 25, 1. 2 8700 Horsens	47 m²	850 m	24-06-2026	603.500 kr.	12.840 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	424 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	429 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu