Prisvurdering · 8700 Horsens

Ndr Kirkegårdsalle 1B

Villa · 121 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.593 kr/m².2.334.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.186.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.494.008 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	115 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Nordlystvej 13 8700 Horsens	115 m²	503 m	15-11-2023	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Rolighedsvej 12 8700 Horsens	123 m²	773 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Teglgårdsvej 13 8700 Horsens	127 m²	541 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Fjordsgade 25 8700 Horsens	124 m²	741 m	07-12-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Sommerlystgade 14 8700 Horsens	132 m²	225 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Irisvej 18 8700 Horsens	114 m²	562 m	29-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Mølletoften 30A 8700 Horsens	110 m²	324 m	14-07-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Ny Gothersgade 9 8700 Horsens	108 m²	223 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Fjordsgade 7 8700 Horsens	115 m²	714 m	14-01-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu