Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Amaliegade 9

Rækkehus · 136 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.547 kr/m².8.583.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.612.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,00 pct. siden dec. 2016
1,0M3,4M5,7M8,0M10,4M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20162.900.000 kr.I dag · vores estimat6.612.044 kr.Markedet · 19931.008.712 kr.Markedet · 19941.165.656 kr.Markedet · 19951.428.952 kr.Markedet · 19961.299.752 kr.Markedet · 19971.709.384 kr.Markedet · 19982.089.504 kr.Markedet · 19992.266.712 kr.Markedet · 20002.208.640 kr.Markedet · 20012.176.272 kr.Markedet · 20022.156.824 kr.Markedet · 20033.057.144 kr.Markedet · 20042.436.712 kr.Markedet · 20054.175.200 kr.Markedet · 20065.310.800 kr.Markedet · 20073.786.376 kr.Markedet · 20084.802.840 kr.Markedet · 20093.565.104 kr.Markedet · 20103.657.584 kr.Markedet · 20113.974.600 kr.Markedet · 20123.547.424 kr.Markedet · 20133.297.864 kr.Markedet · 20144.519.552 kr.Markedet · 20154.012.544 kr.Markedet · 20164.757.280 kr.Markedet · 20175.466.656 kr.Markedet · 20187.091.856 kr.Markedet · 20197.008.216 kr.Markedet · 20204.824.872 kr.Markedet · 20216.193.032 kr.Markedet · 20227.114.432 kr.Markedet · 20235.666.712 kr.Markedet · 20248.500.000 kr.Markedet · 20257.433.624 kr.Markedet · 20268.719.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.612.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²439 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²843 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²814 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²893 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²692 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²590 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²947 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²959 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²1,1 km13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²731 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden