Ambra Alle 13

Villa · 135 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.937 kr/m².7.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmbra gns: 41.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.150.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.150.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	65 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	37 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	316 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Birkevang 13 2770 Kastrup	139 m²	173 m	22-05-2026	9.295.000 kr.	66.871 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	358 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	620 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	227 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	458 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	135 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	551 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu