Ambra Alle 9

Villa · 115 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.232 kr/m².5.789.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmbra gns: 41.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.044.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.124.800 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.124.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.044.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel4.124.800 kr.
mar.Ejerskifte4.124.800 kr.
2007sep.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	92 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	55 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	120 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	284 m	28-05-2026	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	118 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	304 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	341 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	465 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	687 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	235 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu