Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Ametystvej 21

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
899 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.104 kr/m².4.541.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 25.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.778.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,01 pct. siden jul. 2017
304k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.499.000 kr.31. jan. 20213.295.000 kr.I dag · vores estimat4.778.080 kr.Markedet · 1992836.820 kr.Markedet · 1993746.640 kr.Markedet · 1994827.460 kr.Markedet · 1995825.480 kr.Markedet · 19961.161.360 kr.Markedet · 1997304.020 kr.Markedet · 1998365.040 kr.Markedet · 19991.404.180 kr.Markedet · 20001.291.680 kr.Markedet · 20011.334.700 kr.Markedet · 20021.472.220 kr.Markedet · 20032.424.420 kr.Markedet · 2004662.400 kr.Markedet · 20051.892.160 kr.Markedet · 20062.154.600 kr.Markedet · 20072.332.980 kr.Markedet · 20081.956.600 kr.Markedet · 20092.210.940 kr.Markedet · 20101.459.440 kr.Markedet · 20112.136.060 kr.Markedet · 20122.945.520 kr.Markedet · 20132.701.260 kr.Markedet · 20142.494.980 kr.Markedet · 20152.715.480 kr.Markedet · 20162.406.600 kr.Markedet · 20172.656.260 kr.Markedet · 20183.205.620 kr.Markedet · 20192.718.900 kr.Markedet · 20203.628.980 kr.Markedet · 20214.385.880 kr.Markedet · 20224.814.100 kr.Markedet · 20234.344.840 kr.Markedet · 20244.275.000 kr.Markedet · 20254.262.580 kr.Markedet · 20264.572.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.778.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.499.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ametystvej 35
8541 Skødstrup		185 m²149 m14-01-20264.700.000 kr.25.405 kr./m²
Ametystvej 16
8541 Skødstrup		139 m²99 m20-07-20263.995.000 kr.28.741 kr./m²
Ametystvej 8
8541 Skødstrup		132 m²86 m31-03-20252.195.000 kr.16.629 kr./m²
Topasvej 6
8541 Skødstrup		192 m²172 m18-06-20254.025.000 kr.20.964 kr./m²
Topasvej 26
8541 Skødstrup		171 m²332 m09-12-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63
8541 Skødstrup		172 m²415 m05-06-20256.175.000 kr.35.901 kr./m²
Engskovtoften 32
8541 Skødstrup		175 m²597 m16-07-20265.150.000 kr.29.429 kr./m²
Skødstrupbakken 19
8541 Skødstrup		185 m²679 m22-01-20244.900.000 kr.26.486 kr./m²
Safirvej 6
8541 Skødstrup		195 m²257 m13-04-20254.750.000 kr.24.359 kr./m²
Skødstrupbakken 23
8541 Skødstrup		185 m²729 m02-11-20255.825.000 kr.31.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden