Amsterdamhusene 57

Rækkehus · 165 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 118 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.149 kr/m².3.968.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.023.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,25 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
19. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2012feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
2004okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amsterdamhusene 58 3600 Frederikssund	165 m²	6 m	14-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sydkajen 29 3600 Frederikssund	131 m²	190 m	11-08-2026	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²
Sydkajen 77 3600 Frederikssund	131 m²	234 m	02-01-2024	5.280.000 kr.	40.305 kr./m²
Egernvej 7 3600 Frederikssund	142 m²	791 m	12-02-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Egernvej 27 3600 Frederikssund	142 m²	800 m	22-01-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Bjarkesvej 14 3600 Frederikssund	155 m²	1,6 km	02-07-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Borgervænget 24 3600 Frederikssund	132 m²	675 m	18-12-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Roskildevej 126 3600 Frederikssund	145 m²	1,3 km	18-08-2025	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Borgervænget 32 3600 Frederikssund	132 m²	743 m	27-04-2026	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Rollosvej 22 3600 Frederikssund	148 m²	1,5 km	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu