Amsterdamvej 16

Villa · 189 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.705 kr/m².10.364.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 62.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.662.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.662.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
majSolgt, tinglyst skøde10.100.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1936Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	278 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	454 m	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	324 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	461 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	516 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	311 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	604 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	264 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	651 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	278 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu