Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Amsterdamvej 25

Villa · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.361 kr/m².10.301.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 62.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.055.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,95 pct. siden apr. 2012
304k4,9M9,4M13,9M18,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20122.072.500 kr.I dag · vores estimat9.055.892 kr.Markedet · 1992746.790 kr.Markedet · 1993794.640 kr.Markedet · 1994804.540 kr.Markedet · 19951.235.025 kr.Markedet · 1996549.945 kr.Markedet · 1997447.150 kr.Markedet · 19981.646.370 kr.Markedet · 19991.116.720 kr.Markedet · 20001.326.765 kr.Markedet · 20011.730.850 kr.Markedet · 20021.675.410 kr.Markedet · 20032.399.925 kr.Markedet · 20042.734.050 kr.Markedet · 20052.962.245 kr.Markedet · 20063.804.735 kr.Markedet · 20073.958.350 kr.Markedet · 20083.450.975 kr.Markedet · 20092.642.310 kr.Markedet · 20103.551.295 kr.Markedet · 20113.895.815 kr.Markedet · 20123.964.950 kr.Markedet · 20133.883.605 kr.Markedet · 20144.401.705 kr.Markedet · 20155.363.985 kr.Markedet · 20164.969.635 kr.Markedet · 20175.882.745 kr.Markedet · 20186.094.275 kr.Markedet · 20196.000.060 kr.Markedet · 20206.612.540 kr.Markedet · 20218.552.940 kr.Markedet · 20229.749.025 kr.Markedet · 20237.282.440 kr.Markedet · 20249.475.290 kr.Markedet · 202510.754.865 kr.Markedet · 202612.780.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.072.500 kr.
I dag · vores estimat
9.055.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, tinglyst skøde2.072.500 kr.
  • 1998apr.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²551 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²220 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²666 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²725 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²490 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²593 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²658 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²608 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²882 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²110 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden